Descrizione
Villa Indipendente a Santa Maria Maggiore - Valle Vigezzo Scopri questa splendida villa indipendente situata nel cuore tranquillo di Santa Maria Maggiore, nella suggestiva Valle Vigezzo. Immersa nel verde dell'area Pineta, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi ricerca spazi generosi e comfort. Progettata da un professionista di rilievo nel 1990, la villa si sviluppa su quattro livelli abitativi con una superficie commerciale di 227 m² e 217 m² calpestabili, offrendo ampiezza e funzionalità in ogni ambiente. Spazi e Comfort Abitativi La villa dispone di 3 camere da letto e 3 bagni completi, garantendo spazi generosi per famiglie numerose o per chi desidera stanze dedicate a diversi utilizzi. Il seminterrato accoglie una taverna ben attrezzata con forno a legna e camino, perfetta per momenti conviviali, con uscita diretta al giardino. Il primo piano presenta una cucina abitabile, un accogliente soggiorno con terrazza e camino, una camera matrimoniale e un servizio con doccia. Il secondo piano comprende tre camere da letto, un servizio con vasca e doccia, oltre a un balcone che si estende per l'intera facciata, regalando viste panoramiche e luminosità straordinaria. Armadi a muro e una cantina completano gli spazi interni, ottimizzando l'organizzazione domestica. Sostenibilità e Efficienza Energetica L'immobile è dotato di moderni sistemi di riscaldamento autonomo con regolazione indipendente per ogni piano, garantendo comfort personalizzato e risparmio energetico. Una caldaia a condensazione alimentata a gas naturale assicurano efficienza massima. I pannelli solari termici riducono significativamente i consumi e l'impatto ambientale. La classe energetica E con consumo di 266,04 kwh/m² anno rappresenta una base solida per ulteriori miglioramenti. Esterni e Pertinenze L'ampio terreno pertinenziale di 1.000 m² circonda la villa, offrendo giardino curato, area verde e orto privato. Posti auto scoperti mentre un cancello automatico garantisce sicurezza e comodità di accesso. La proprietà è orientata su tutti i quattro punti cardinali, assicurando illuminazione naturale ottimale durante l'intera giornata. Accessibilità e Stato Conservativo In buono stato conservativo, la villa rappresenta un'eccellente proposta per la zona, combinando tradizione costruttiva solida con comfort contemporaneo. Terrazza al primo piano e balcone al secondo piano ampliano gli spazi vivibili, creando zone ideali per relax e intrattenimento. Questa villa è la scelta perfetta per chi desidera vivere in armonia con la natura, senza rinunciare a spazi ampi, servizi moderni e una qualità costruttiva.
Available: from 27/04/2024 to 27/04/2024